Immobilien

Gemütliche 2-Zi.-ETW mit Garage

75335 Dobel
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Objekt ID
5208
Objekttypen
Etagenwohnung, Wohnung
Wohnfläche
68 m²
Kellerfläche
4 m²
Balkon-/Terrassenfläche
8 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Fläche Balkone/Terrassen
8 m²
Befeuerung
Öl
Baujahr
1975
Zustand
Gepflegt
Adresse
75335 Dobel
Baden-Württemberg
Energieausweis
Art
Gültig bis
25.07.2018
Energieverbrauchskennwert
215.0 kWh/(m2·a)
Mit Warmwasser
ja
Sonstige Ausstattung/Merkmale
Balkon/Terrasse Süd, Fahrstuhl, Keller, Ölheizung, Personenaufzug, Zentralheizung
Kaufpreis
78.000 €
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Beschreibung

Diese großzügige 2-Zimmer- Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Lift. Das Gebäude wurde im Jahr 1975 erstellt. Die Wohnfläche beträgt 68,0 m²; Die Wohnung verfügt über eine sehr gelungene Raumaufteilung, einen großen Südbalkon mit herrlichem Panoramablick ins Grüne, ein separates Gäste WC, ein Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage.
Zu den heute eher seltenen Annehmlichkeiten zählt das im Hauses befindliche Hallenschwimmbad mit Sauna, das ausschließlich den Hausbewohnern zur Verfügung steht.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, die Kaltmiete beträgt € 350.-- zuzüglich Nebenkosten.
Eigennutzung ist nach Vereinbarung möglich.

Lage

Das Anwesen befindet sich in zentrumsnaher Südlage von Dobel. Geschäfte des täglichen Bedarfes, Kurhaus mit Park, sowie eine Bushaltestelle zur S-Bahn befinden sich in Hausnähe.

Ausstattung

Die Ausstattung entspricht allen Anforderungen an modernen Wohnkomfort. Das Badezimmer wurde erneuert, die Fenster wurden vor wenigen Jahren ausgetauscht, ebenso fand im Jahr 2016 eine Balkonrenovierung statt. Der Zustand der Wohnung ist sehr gepflegt.


Ab 13. Juni 2014: Verbraucherwiderrufsbelehrung bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen – Informationspflicht nach § 312d Abs. 1 BGB i. V. m. Art. 246a § 21 Abs. 2 S. 2 EGBGB.


Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Neue Eigenheim GmbH, Am Lindscharren 12-14, 76275 Ettlingen, Fax: +49 (0)7243 / 765 98 10, info@neue-eigenheim.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.


Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.


Muster-Widerrufsformular

An Neue Eigenheim GmbH, Am Lindscharren 12-14, 76275 Ettlingen, Fax: +49 (0)7243 / 765 98 123, info@neue-eigenheim.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

  • Bestellt am (*)/ erhalten am (*)
  • Name des/der Verbraucher(s)
  • Anschrift des/der Verbraucher(s)
  • Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
  • Datum


Datenschutz

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Einverstanden
Name
Herr Leonhard Bühler
Firma
Neue Eigenheim GmbH
Adresse
Am Lindscharren 12-14
76275 Ettlingen
E-Mail Zentrale
info@neue-eigenheim.de
E-Mail Direkt
info@neue-eigenheim.de
Tel. Zentrale
+49(7243) 7659810
Tel. Durchwahl
+49(7243) 7659810
Fax
+49(7243) 76598123
Website
http://www.neue-eigenheim.de

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